项目介绍
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七彩华园位于中关村中心区内,距昔日皇家园林--圆明园公园约400米,是北京上风上水的绝佳位置。项目为低密度多层板式住宅,亲近自然。北临农大南路,南侧为近十万平米的市政绿化园林,同项目建设同步实施。项目总建筑面积约11万平方米,居住面积约9万平方米,配套公建建筑面积约2万平方米,容积率:1.57。
小区规划由14栋板式多层住宅、5栋点式多层住宅及两栋配套公建组成。小区住宅全部为南北向住宅,住宅面宽大,采光良好,南北通风,有效满足居住要求。住宅全部采用混凝土全现浇结构,有效保证房屋的安全性及各项技术指标的优良。一梯两户带电梯设计,有效满足住户的私密性及居住舒适度。
户型设计方面,充分考虑到居住者实际的需求,面积以100平方米至140平方米的两居、三居为主。户型设计方正,布局合理。
小区内部配套:网球场、篮球场、足球场、健身房、游泳池、儿童游戏场
中小学:玉秀小学、农大附小(中)、上地实验小学(中学)
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公交:362路、708路、749路、933路、365支路
公共部分:
结构:主体采用全现浇剪力墙结构
外墙:高档面砖装饰
内墙:白腻子
电梯:欧迪诺电梯
抗震标准:8度抗震设防;
首层公共部分:地面高档面砖、木扶手、金属栏杆楼梯
单元门:可视对讲系统、高级防盗门
室内部分:
户门:对讲系统、高级四防门
阳台:1#、3#楼塑钢单玻、全封闭
其它粉末喷漆、铝合金窗、墙面刮腻子
客厅、卧室:墙面顶棚刮两遍防水腻子,地面预留3CM装修层自理
厨房:地面防水砂浆搓麻,预留装修层
卫生间墙面、地面:1米8以下聚氨脂涂膜防水
集中热水:4000米地热温泉入户
电话:话线入户
电视:有线电视
供电:双路供电、磁卡表、10A(40A)/户、最大用电量50W/M2
供水:市政供水分表结算
供气:市政天然气
采暖:天然气集中供暖
通讯:电话、宽带
安全系统:对讲门禁系统、可视对讲系统,24小时保安巡逻,红外警戒系统
车库:车库出入口设监控系统,自动消防报警,车库自动水喷淋系统
智能化:宽带系统,信息插座每户1个
停车位描述:租地上150元/月、地下300-400元/月、售地下8-10万/位
停车位租价:150 元/位.月
停车位售价:8 万元/位